Правила использования материнского капитала подробно изложены в соответствующем законе. Есть возможность погасить им жилищный кредит или внести в качестве первоначального взноса при покупке жилой недвижимости. Однако для получения денег от государства необходимо потратить много времени и предоставить большой пакет документов.

Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса для ипотеки

Закон предполагает использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Правда, на практике, продавец получает деньги только после того, как ПФР рассмотрит заявление. А это происходит в течение 30 дней. Еще 30 дней нужно для осуществления транзакции. Таким образом, полный расчет происходит только через 60 дней после перехода права собственности покупателю. В банк потребуются следующие документы:

• Паспорта заемщика, созаемщик и поручителей.
• Вторые документы, удостоверяющие личности этих людей.
• Справки о доходах участников сделки.
• Документы на недвижимость.
• Расписка в получении продавцом первоначального взноса.
• Свидетельства о браке и рождении детей.
• Закладная, которая оформляется в банке.

Дополнительно могут потребовать другие документы, в зависимости от банка. Нужно заранее уточнить, работает ли кредитор с материнским капиталом, перед подачей заявки.

В ПФР тоже нужно предоставить документы для получения средств, а именно6

• Сертификат на материнский капитал.
• Паспорт заявителя.
• СНИЛСы детей и заявителя.
• Свидетельства о рождении детей.
• Свидетельство о браке.
• Заявление.
• Договор купли-продажи.
• Кредитный договор.
• Реквизиты для осуществления перечислений.

После рассмотрения заявки, если все законно, происходит перечисление денег на счет продавца. Не обязательно лично присутствовать в ПФР для предоставления заявления. Вполне возможно обратиться в МФЦ.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Это тоже предусмотрено законом. В данном случае нужно обратиться в ПФР и предоставить полный пакет документов. Рекомендуется заранее уточнить его в том отделении ПФР, куда планируется обращаться. В любом случае потребуются документы, указанные выше, а также справка об остатке долга установленной именно Пенсионным фондом формой, а также обязательство, заверенное нотариусом, согласно которому родители переоформят на детей часть жилой недвижимости, на приобретение которой использовались средства материнского капитала.

Стоит отметить, что ПФР также 30 дней рассматривает заявление и берет еще 30 дней дополнительно для осуществления перевода. Если долг закрывается в полном объеме, то в банке потребуется взять справку о закрытии ипотеки. После получения закладной заемщику нужно прибыть в отделение Росреестра или в МФЦ, чтобы снять обременение с жилья. С момента закрытия кредита у родителей есть 6 месяцев для переоформления доли на детей. Если по каким-то причинном это действие не будет выполнено в надлежащий срок, родителям потребуется вернуть государству средства материнского капитала в полном объеме.

В судебной практике уже было несколько примеров, когда необходимо было вернуть деньги, которые использовали на погашение ипотеки или приобретение жилья. Более подробная информация про ипотечное кредитование на http://credithack.ru/2017/07/31/ipoteka-2/