Объективные преимущества новостройки заметны невооруженным глазом. Всякая квартира в новом доме представляет собой современное жилье, имеющее улучшенную планировку и современные коммуникации. Кроме этого, цена кв. м на первичном рынке недвижимости обычно ниже на 10-15 %, чем на вторичном.

Возможность выбирать метраж, планировку и этаж, которую предоставляют квартиры в новостройках Воронежа, Москвы, Петербурга либо любого другого города,- тоже веский довод в пользу покупки новой квартиры. На вторичном рынке найти жильё с максимально подходящими требованиям покупателя параметрами куда сложней.

Купить хорошую новую квартиру в Воронеже либо другом городе экономически выгодно, т.к. покупатель  может выбирать 1 из нескольких форм оплаты: ипотеку (ныне процентные ставки по ипотеке стали понижаться), рассрочку либо 100% оплату. При этом квартиры в новостройках начинают продаваться уже на начальных стадиях строительства, и жилье в этот момент можно купить  примерно на 25-30% дешевле, нежели после того, как дом будет сдан в эксплуатацию.

У жилья из первичного фонда есть целый набор социально-юридических преимуществ. В этом случае у покупателя может быть уверенность в том, что до него квартирой в новостройке не владел никто, а это означает, что спорных ситуаций, которые связаны, например, с выпиской несовершеннолетних и т.п. не возникнет при оформлении документов.

При приобретении квартиры в новостройке на стадии строительства главные риски, с которыми можно столкнуться, это:

1) срыв срока сдачи строящегося объекта в эксплуатацию;

2) «двойная» продажа жилья (ныне встречается чрезвычайно редко);

3) значительное изменение застройщиком изначальных характеристик квартиры;

4) договор, который не в полной мере отражает интересы покупателя.

Избежать этих рисков и максимально себя обезопасить легко. Для этого надо проверить «чистоту» застройщика (наличие полного набора разрешающих документов и пр.). Если возможно, надо ознакомиться с историей (репутацией, опытом работы) строящей компании и осмотреть объекты, уже сданные в эксплуатацию.