Сегодня приобрести собственное жилье не такая уж невыполнимая задача. Строительство жилых объектов ведется повсеместно и практически в режиме нон-стоп. Предлагаются и новые возможности для желающих купить квартиру. Так, заключение договора долевого участия становится едва ли не самым распространенным способом приобретения собственного жилья. Дольщику это позволяет не только сократить расходы на новую квартиру, но и обзавестись защитой своих прав.

Каковы же другие плюсы?

Правительство РФ приняло Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Этот ФЗ гораздо строже контролирует строительные компании и обеспечивает покупателей квадратных метров надежной защитой своих вложений. Это заключается в следующем:

• Значительно снизилась возможность покупки одной квартиры двумя клиентам. Это обусловлено регистрацией совершенной сделки в Федеральной регистрационной службе, которая является обязательной. Данная служба может зарегистрировать лишь один договор на одну квартиру.
• Используется более упрощенная форма фиксирования прав собственности при участии в долевом строительстве. Тогда подразумевается лишь подписание акта приема-передачи жилья сразу после сдачи новостройки.
• Деньги будут возвращены клиенту, если договор вдруг будет расторгнут. К тому же, покупатель недвижимости сможет получить от застройщика денежную компенсацию за несоблюдение или нарушение любого из пунктов соглашения.
• ФЗ допускает просрочку платежей со стороны покупателя с минимальным штрафом, причем немного опоздать с внесением оплаты можно несколько раз в год.
• Квартира будет передана дольщику вовремя. В случае, если девелоперская компания вынуждена продлить сроки сдачи, он должен уведомить клиента за два месяца до первоначальной даты сдачи новостройки.
• Закон не позволяет девелоперу изменить планировку или стоимость квартиры. Поэтому дольщик получит свои квадратные метры именно такими, как он и ожидал, и именно по той цене, под которой подписался клиент при заключении договора.

В случае несоблюдения застройщиком каких-либо пунктов договора покупатель недвижимости вправе потребовать денежную компенсацию, которая будет ему выплачена. Теперь махинации со строящимися объектами почти что невозможны, так что участие в долевом строительстве становится отличной возможностью приобрести собственное жилье по более низкой цене.