Много людей хотят иметь дачу, также как много людей хотят иметь квартиру. Но многие опасаются покупать участки в строящихся поселках, также как многие опасаются покупать квартиры на фундаменте.

Так как же все-таки купить участок в новом дачном поселке и не остаться обманутым?

В настоящее время появилось, действительно, немало дачных поселков, объявивших о своем существовании и начале строительства и облагораживание своей территории для дачного поселения. И настораживает огромный выбор и расхождение в рыночных ценах таких участков, ведь кто-то продает за одну цены, а соседние конкуренты продают на 40% дешевле. А в чем разница?

Девелоперские компании (девелоперы) – с английского development (совершенствование) – это компании, которые занимаются поселком от самого начала и до конца, вплоть до его сопровождения.

Каким образом вообще происходит создание дачного поселка, ведь это немало важная часть, которую надо знать, чтобы не попасться в руки мошенников.

• Все дачные поселки начинают свое существование с огромных полей в несколько десятков гектар. И, как правило, эти поля сельхозназначения. Для того чтобы кадастровая палата разрешила данное поле использовать как дачное, необходимо перевести землю с сельхозназначения в земли под дачное строительство<.
• Затем необходимо выполнить межевание (обмер) данного поля и разделить его на отдельные участки с присвоением кадастрового номера.
• Далее строительство внутрипоселковой дороги, КПП, подключение электричества – совершенствование одним словом.

Таким образом, мы получаем дачный поселок, позволяющий нам зарегистрировать любой купленный нами участок на себя с присвоенными к нему кадастровыми номерами, а не просто кусочек поля!

Как не попасться на мошенников? Есть много нюансов, происходящих на первом этапе создания дачного поселка. Т.е. возникают сложности при переводе земли под дачное. Многие в таком случае не берутся за дело до конца а всячески стараются вернуть потраченные деньги путем продажи первой очереди вкладчикам, которые в последующем не получают ничего.

Одним слово, покупать участки в новых дачных поселках следует только тогда, когда прошло межевание, т.е. раздел поля на отдельные участки с присвоенными к ним кадастровыми номерами, тогда Вам уже будет не так страшно, бросит Вас девелопер или нет!