Допустим: Вы имеете в собственности квартиру, где на данный момент никто не проживает. Совершенно нелогично, чтобы она простаивала просто так – она должна приносить Вам прибыль. Большинство людей думают, что у них только два варианта манипуляции с неиспользуемыми квадратными метрами – долгосрочная аренда (выбор большинства) и продажа.

Продать квартиру – достаточно решительный шаг, даже если Вы делаете это для покупки другого имущества. Всегда есть опасения нарваться на мошенников при заключении сделки. Есть риск того, что на рынке недвижимости произойдут изменения. Например, резкий скачок цен: вы продали двухкомнатную квартиру возле метро, а завтра этих денег Вам едва хватает на однокомнатную у черта на куличках. Продажа квартиры не подходит и тем, кто приобрел (или досталась по наследству) для кого-то, например детей, но они еще ходят в школу и квартира их должна ждать лет 10.

Самый простой и популярный способ – сдать свои метры в долгосрочную аренду. И постоянный доход, и за жильем присматривают (если, конечно, Вы нашли хороших арендаторов).

Если же Вы решитесь сдавать свою квартиру посуточно, то Ваш доход можете смело умножать на 3. Это тоже самое, как если бы вы сдавали на месяцы и годы три таких квартиры. Очевидно, что такая разница неспроста.

Особенности сдачи квартиры в посуточную аренду:

Многим может начать казаться, что все «особенности» – сплошные минусы, это не так, есть и плюсы, главный из которых материальный. Изучите предложения на рынке, Вы убедитесь сами, что имеется трёхкратная разница. А меньше чем за такую разницу никто и не согласится работать.

Вам знакомо, что такое сдать квартиру? Найти клиента, показать жильё, обсудить цену. Такое у Вас теперь будет каждый, ну или через день. Вы сдаёте на одни – двое суток. Изредка у Вас будут снимать на 10 – 15 дней. Получается, что в среднем, в одну квартиру Вы будете заселять 15-20 человек за месяц. После отъезда каждого из них, нужно не просто убрать квартиру, а идеально её вылезать, поменять постельное белье и полотенца, пополнить запасы чая, кофе, туалетной бумаги.

Обязательно будут случаи, когда что-то побьют или сломают. Вы должны быть готовы ко всему. Разбитый стакан – эта такая мелочь, которую Вы даже не будете замечать – в вашем багажнике постоянно будет кататься ящик с запасными. Сложнее, когда сломали ТВ или унитаз, а у вас сегодня есть клиенты, которых Вы никак не намерены упустить. Экстренный поиск мастера / сантехника – к счастью, всё это исключение из правил и бывает крайне редко (в отличии от разбитой посуды).

Всё выше перечисленное – особенности такого вида бизнеса, к ним Вы быстро привыкнете, как и к хорошим дивидендам. Статья написана из личного опыта – я сдаю квартиры на сутки в Минске уже 3 года.