Обычно на рынке аренды ищут квартиры, тем не менее арендаторы для домов также находятся. Как подготовить дом для сдачи и что при этом необходимо учитывать?

Естественно, чтобы дом понравился потенциальным арендаторам, потребуется сделать в нем ремонт. Все зависит от того, на какой сегмент рынка вы ориентируетесь. Небольшой коттедж или одноэтажный частный дом, возможно, с мансардой, можно отделать недорогими материалами, достаточно нейтральными для того, чтобы жильцы могли создать внутри дома свою атмосферу. Дом будет привлекательнее, если в нем застеклить балкон и веранду, поскольку зимой не придется убирать с них снег. Внутренняя обстановка должна включать в себя все самое необходимое, но при этом должно быть достаточно места для личных вещей и мебели постояльцев. Наличие такой техники, как стиральная машина-автомат, телевизор и т.д. влияет на стоимость аренды.

Также стоимость аренды зависит от инфраструктуры возле дома, состояния дороги, наличия земельного участка, «возраста» дома, соседей вокруг него, оснащенности дома коммуникациями и многого другого. Следует четко определить целевую аудиторию для сдачи и объективно судить о своих возможностях. В противном случае даже отделка балконов, наличие мебели и прочее не помогут вам быстро и выгодно сдать дом.

Следует позаботиться о документальной стороне дела. Во-первых, для подстраховки своих прав надо обязательно заключить договор с будущими жильцами. Во-вторых, обращение в местный налоговый орган является обязательным условием даже такой мелкой предпринимательской деятельности. Игнорирование данного пункта чревато последствиями: при раскрытии нелегального «бизнеса» придется заплатить крупный штраф. В-третьих, чтобы избежать инцидентов, лучше при сдаче оформлять акт приема-передачи дома. В таком случае возможный ущерб будет возмещен по первому же вашему требованию.

Бывалые арендодатели настоятельно рекомендуют отключать стационарный телефон, поскольку часто жильцы не прочь воспользоваться им для звонков за границу или в другой регион.