Говоря про реальные инвестиции, хочется сразу отметить некоторую их недооценку мелкими и средними инвесторами, как отдельного и в то же время одного из самых надёжных видов инвестиций. “Почему?” – спросите вы.

Дело в том, что когда речь идет о любых материальных вложениях, первое, что приходит в голову большинству людей – это финансовые инвестиции. То есть вложения в финансовые активы в виде ценных бумаг: векселя, акции, облигации… Объяснение этому очень простое – инвестор, т.е. мы с вами, не хочет сам кропотливо трудиться, а желает иметь прибыль от результатов чьего-то труда. При этом он может оперировать колоссальными суммами, единолично на эффективность своих средств не влияя. В итоге, рентабельность от ваших финансовых инвестиций сильно зависит от многих независимых факторов: профессионализма хозяйствующей структуры, политических событий, поведения рынка… Другими словами – существует определённый риск, получить меньшую ожидаемой прибыль и даже убыток. При этом, если не брать в расчет возможный рост стоимости ваших активов, доход по самым прибыльным из них, так называемым “голубым фишкам”, не превышает 6-10% годовых. Хорошо, если вы всё верно рассчитали и цены на ваши акции за год взлетели. А если наступил финансовый кризис и всё произошло с точностью до наоборот?

Прекрасной альтернативой финансовым инвестициям служат реальные инвестиции, то есть вложения финансовых средств в производство. Простейшими примерами реальных инвестиций для физических лиц служат: приобретение недвижимости для сдачи внаем, покупка автомобиля для частного извоза, вложение денег в оборудование и станки, открытие фирмы… При этом, приобретая инвестиционный объект даже в кредит, вы становитесь его единоличным владельцем, напрямую влияете на коммерческую политику своего предприятия, получаемый вами доход и возможную прибыль.

Сколько при этом частным предпринимателям можно в год зарабатывать? Средний доход от самого примитивного вида деятельности – розничной торговли, около 30%. Хотите эту цифру в несколько раз увеличить? Пожалуйста, увеличивайте ваш оборот! Не берите 10 наименований пива, а возьмите только 5 видов, которые за день продаются. Хотите еще больше зарабатывать? Не вопрос, берите у поставщиков товар под расчет и получайте от этого скидку. Вам и этого мало? Берите продукцию оптом, платя за него почти вдвое дешевле. В результате таких операций прибыль от обычного уличного киоска может лежать в пределах 40% от оборота при ежедневном среднем выторге в 1000$ ( и это ещё по скромным расчетам ). Нетрудно подсчитать, чему при этом будет равняться ваш ежемесячный доход ( 12000$ ). Даже если из этой суммы отнять все ваши затраты (порядка 40%), остающаяся у вас прибыль вполне поражает.

Зачем вкладывать деньги в реальные инвестиции? Чтобы зарабатывать деньги, не от кого не завися! И если при других видах вложений защиту от форс-мажоров и кризисов вам будут гарантировать уставные фонды субъектов, страховые кампании, а где-то и государство… То здесь вы будете надежно застрахованы вложением денег в себя: технику, оборудование, товары… Что, в свою очередь, гораздо надежней любых цветных полосок бумаги депозитных договоров и финансовых обязательств.