Тем, кто об этом никогда не думал может показаться, что в процессе передачи в дар недвижимой собственности нет ничего сложного. На деле же получается, что это требующая тщательности, довольно непростая юридическая процедура.

Договор дарения жилого дома заключается непременно.

Отличительным признаком является отсутствие любых обязательств сторон между собой, когда оформляется договор дарения родственнику.

В роли дарителей имущества имеют право выступать как юридические, так и физические лица, но, в соответствии с законодательством, ряд лиц участия в процедуре дарения собственности принимать не могут.

Не имеют права быть одаряемыми государственные служащие, выполняющие по отношению к дарителю определенные обязанности. Также не имеют права одаривать клиенты служб социальной защиты лечебных учреждений либо их родственники, если собственность отдается работникам названных организаций, недееспособные или не достигшие 14 лет дети.

Подтверждать у нотариуса договор дарения собственности родственникам вовсе необязательно. Достаточно обычного документа, составленного письменно и отмеченного в Федеральной Регистрационной службе, на подконтрольной территории которой станет подписываться договор дарения жилого дома.

В договоре дарения непременно обязаны присутствовать две стороны: тот, кому дарят и даритель. Договор дарения собственности в обязательном порядке заверяется росписями обеих участников договора.

Составление договора дарения родственникам подразумевает 2 основных этапа. Следует позаботиться о регистрации прав собственности одаряемого, и о написании акта об утверждении договора.

На дарение недвижимой собственности налог по действующему сейчас законодательству, составляет 13% от стоимости получаемого в дар строения. Если же дарение совершается между лицами, состоящими в родстве, данный налог не взимается.

Чтобы оформить договор дарения собственности, вам нужно подумать о нижеследующем пакете документов:

- справка из налоговой инспекции, об отсутствии долга

- согласие супруга или супруги на оформление договора, с подтверждением в нотариате

- договор дарения (оригинал и копия)

- заявление о регистрации имущества

- свидетельства, удостоверяющие личность и удостоверяющие наличие семейных связей обеих сторон участников договора

- экспликация и план квартиры (копия и оригинал)

- квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины на регистрацию (оригинал и копия)

- согласие попечительских органов (если в отдаваемом в дар помещении прописаны дети, несовершеннолетнего возраста и недееспособные лица)

- выписка из домовой книги (ксерокопия и оригинал)

- бумаги, удостоверяющие право владения квартирой (требуется дарителю).

Есть и иные бумаги, которые имеют право потребовать Федеральные регистрационные службы.

Сбор документов вы можете организовать самостоятельно, но правильнее и легче с вашей стороны будет отправиться к имеющим нужные знания в таких делах и квалифицированным профессионалам, которые трудятся в Московской областной земельной компании.