Совершенно очевидно, что большинство семей в нашей стране не имеют надежды, при своих доходах, на покупку жилья по нынешним рыночным ценам. Именно для них наше государство должно найти путь строительства жилья, отвечающего санитарным требованиям и нормам, и одновременно соответствующем их доходам и образу жизни этих категорий населения. Такое жилье именуется социальным.

Термин «социальное» жилье в плане возведения домов для населения с небольшими доходами в ряде западноевропейских стран в конце прошлого столетия. В нынешнее время в странах западной Европы рост строительства индивидуальных домов заметно увеличился. Приблизительно количество одно- и двухсемейных домов от общего объема возведения жилого фонда составляет почти 35%.

Конечно, в западных странах на рынке индивидуального жилья имеется в наличии огромное количество типов малоэтажных зданий, которые отвечают самым новым архитектурным, экологическим, техническим требованиям. Все они в достаточной степени различны как по дизайнерскому воплощению, так и по техническому оборудованию.

Много лет было распространено мнение, что более лучший вариант – 5-9-этажные дома. Но опыт передовых держав однозначно показывает – будущее за малоэтажными зданиями. Однако тут необходимо заметить, что подобное строительство должно выполняться блоками с большой плотностью.

Говоря по-иному, строительство не должно идти путем постройки значительно удаленных малоэтажных зданий, которые довольно энергозатратные, и во время эксплуатации имеют большие потери тепла. Помимо этого, требуются значительные траты на подведение требуемых коммуникационных средств.  Но при блочном  строительстве процесс подведения необходимых коммуникаций решаются так же, как и при обычной многоэтажной застройки, но качество комфорта намного лучше.

Чтобы финансовые затраты на постройку и дальнейшую эксплуатацию блокированных зданий были существенно меньше существующих показателей индивидуального жилья, особняки следует делать из долговечных и экономичных, негорючих, энергоэффективных, экологически чистых материалов имеющих заданные свойства.  Создание же комфортабельной среды обитания зависит от избранной конструктивной и строительной системы дома, планировочно-архитектурного плана, а также соответствующего инженерного оснащения.