Общая информация

Строительные материалы условно делят на «черновые» и «чистовые». К первой категории относят штукатурку, смеси для шпатлевки, грунтовки, клеи и др. Учитывая сумму, которая пойдет на их доставку и подъем в квартиру, общая стоимость эти материалов составит примерно половину всех затрат. Второй вид материалов – это паркет, плитка, обои, двери, окна, сантехника и др. На их долю приходится минимум половина всей стоимости ремонта, а максимум может составить 100-150% стоимости всех работ.

Как ремонтировать, экономя при этом?

Сегодня широко распространено мнение, что для проведения ремонта в квартире потребуется немало затрат. Попробуем развенчать этот миф.

Конечно, никто не спорит, что делать ремонт нужно исходя из своих финансовых возможностей. Однако иногда так хочется сделать что-то оригинальное и необычное, а средств для этого недостаточно. Поэтому стоит прибегнуть к различным методам экономии.

1. Снизить требования по выравниванию стен. Так, гораздо проще, а значит, и дешевле, подготовить стены к нанесению обоев, чем к покрытию краской. Можно обойтись простым оштукатуриванием, ведь высококачественное вряд ли будет необходимо во всех помещениях. С таким подходом к ремонту можно сэкономить до 20% на стоимости материалов и до 35% на работе.
2. Заменить материал покрытия пола. Приглядитесь к паркетной доске, этот вариант дешевле штучного паркета, а качество такого покрытия вполне достойное. Кроме того, не нужно будет проводить сложные работы по подготовке пола, в результате чего затраты на работы снизятся на 50%, а на материалы – на 25%.
3. Изменить технологии выполнения работ, касающихся потолка. Здесь речь идет о работах по выравниванию и устройству поверхности. Так, если потолки имеют существенные отклонения по горизонтали, то использование подшивного или натяжного потолка сократит затраты примерно на 20%.

Конечно, существуют и другие способы снижения общей стоимости ремонта. Но помните, что экономить на материале и уровне квалификации рабочих нельзя. В этом случае возможно возникновение лишних проблем, устранение которых обойдется значительно дороже, чем изначальные траты на ремонт.

Продумываем дизайн помещения

После того, как вы определились с видом ремонта, стоит уделить внимание другому вопросу – созданию архитектурного дизайн-проекта своего жилища. Здесь возможно несколько вариантов:

• Обращение к частному специалисту. В этом случае возможно возникновение ряда сложностей, поскольку возникнет вопрос об авторском сопровождении проекта при выполнении ремонта. При возникновении вопросов строители будут обращаться именно к дизайнеру, поэтому в случае неудачи они будут обвинять друг друга.
• Обращение в архитектурно-дизайнерское бюро. При таком подходе вероятность получить качественный проект гораздо выше, особенно если вам повезет со строителями. Как правило, дизайнерские бюро очень редко имеют собственное производство, поэтому будут рекомендовать своим клиентам другие организации или бригады. В этом случае сотрудники бюро не будут ответственны за результаты работы. К тому же, это вариант раза в 2 дороже первого.
• Обращение в строительную компанию. Их недостаток – отсутствие в штате архитекторов-дизайнеров, поэтому каких-то изысков от работы таких организаций ожидать не стоит. Однако есть в деятельности строительных компаний и свои плюсы. Например, они точно знают, какие решения можно реализовать в конкретном помещении. Кроме того, вы наверняка получите именно то, что было изображено в проектной документации, да услуги этих организаций обходятся значительно дешевле

После того, как Вы определились, какой ремонт Вы можете себе позволить, выбрали исполнителя дизайн-проекта, получили свой проект на бумаге, согласовали его юридически и начали согласовывать перепланировку помещения, необходимо начать поиск строительной организации и составление сметы на ремонтно-отделочные работы.

Лучшим вариантом будет крупная бригада отделочников, в состав которой входят рабочие всех специализаций: маляры, штукатуры, электрики, сантехники, плиточники и др. Задача, которая будет стоять перед бригадой, должна быть ей под силу, особенно это касается инженерных работ. Кроме того, бригада не должна проживать в том помещении, ремонтом которого занимается. Что касается цен работ и материалов, они должны быть оговорены заранее, а предоплата является нежелательной, чтобы Вы не понесли значительных убытков в случае возникновения непредвиденных и не самых приятных ситуаций.

Технический надзор – и ремонт пройдет без проблем!

Подобных проблем можно избежать. Сегодня существует большое количество организаций, которые занимаются техническим надзором за проведением строительных и ремонтных работ. Эффективность от технического надзора будет максимально эффективной в случае, если:

1. Лицо, которое осуществляет надзор, непрерывно находится на объекте.
2. Лицо, которое осуществляет надзор, является компетентным во всех технологиях, главным образом это касается электротехнических, сантехнических и паркетных работ.
3. Лицо, которое осуществляет надзор, не допустит поступления на объект некачественного, некондиционного материала, у которого истек срок эксплуатации.

Как правило, технический надзор состоит из следующих мероприятий:

1)      составление паспорта ремонтируемого помещения;

2)      проведение экспертизы проектно-сметной документации;

3)      проведение контроля технологии и качества выполняемых работ в соответствии со СНиП;

4)      приемка выполненных работ;

5)      проведение контроля поставок материалов;

6)      проведение контроля над соблюдением сроков, отведенных на выполнение работ.

Поскольку технадзор включает в себя разноплановые операции, то в оптимальном случае в компании, предоставляющей такие услуги, должны быть специалисты в каждой из областей.

Больше информации Вы сможете найти на сайте компании Стройтехсервис–М