Загородный дом это прекрасное место для отдыха и отличное вложение денег, поскольку недвижимость, как известно, только дорожает. В современном мире загородный дом – это не отдельно стоящее здание без коммуникаций. Теперь практически все дома со светом, водой и газом. Как же правильно подобрать дом, что бы не платить за ремонт дома столько же сколько он стоит?

Местоположение дома

Выбирая дом, обязательно акцентируете внимание на месте, где он расположен. Не стоит уточнять, что частный дом, должен находиться неподалёку от областного центра или ПГТ до которого добираться от 5 до 10 минут. Конечно же, учитывайте, что чем ближе к большому населённому пункту, тем цена больше.

Из какого материала должен быть дом?

По этому вопросу можно вообще отдельную книгу написать, но мы коснёмся его совсем чуть-чуть. Если рассматривать этот вопрос с точки зрения долговечности, то конечно же каменный дом гораздо долговечнее деревянного. Однако, деревянный дом гораздо более комфортный для проживания. Этот вопрос можно решить внутренней отделкой дома из дерева. И дом вроде бы каменный и отделка в нём деревянная.

На рынке частных домов сейчас большой выбор как раз деревянных домов. Для тех кто хочет подешевле, рекомендуется брать каркасный дом. Если вы хотите дом долгожитель, что бы и правнуки в нём жили, тогда рассмотрите вариант дома из бруса. Дом, который полностью построен из брусьев, считается самым природным, поскольку весь материал натуральный. Минус такого дома будет в удержании тепла в холодное время, в этом случае дом из брусьев более теплостойкий.

Если вы уж совсем хотите, что бы дом был как в сказке, вы можете заказать себе дом ручной работы. То есть дом из срубов. Это будет надолго, надёжно, экологически чисто, правда, строится будет долго и стоить будет не мало.

Как правильно оценить прочность здания?

Качество строения и сколько вы проживёте без ремонта в нём можно определить самому на глаз. Первым на что стоит обратить внимание – это фундамент.Фундамент должен быть цельным и не распадаться на крошки. Если фундамент выполнен из кирпичей, акцентируйте своё внимание на их цельности. Самый простой ответ на свой вопрос о качестве фундамента, вы найдёте если спуститесь в погреб. Погреб должен быть сухой, никакой влажности и сырости.

Следующее на что стоит обратить внимание - это окна. Если дом деревянный, то гниение начинается как раз с окон. Если вокруг окон всё отлично, значит и дом весь сделан на совесть.

Далее у нас идёт проверка крыши, она же кровля. Вам бы наверное не хотелось после покупки дома, бегать с мисками и вёдрами при первом же дожде, что бы не затопило. При покупке, обязательно поднимитесь на крышу и чердачное помещение и проверьте стропила. Если чердак будет в подтёках, это беда, тогда придётся выложить круглую сумму за ремонт.

При покупке дома, обязательно спрашивайте у владельца все необходимые документы. Это ваше право, которое никто не отменял. Не приобретайте кота в мешке. Покупка частного дома – это вложение и растрата одновременно больших средств.