К сожалению, в последнее время как никогда остро стоит проблема того, что дома не сдаются в срок. Вроде стоит и кран автомобильный, и стройматериалов хватает, и даже по стройке ходит множество рабочих… Но проходит день, неделя, месяц – и вы замечаете, что никаких изменений не происходит. Как же так?

Большую шумиху резко возросший курс доллара поднял в сфере строительства. Дело в том, что в большинстве случаев контракты на строительство были заключены в белорусских рублях. Однако многие понимают, что тот же цемент, гвозди и даже запчасти к автокрану в большинстве случаев покупаются за валюту (даже если и не за нее, то после кризиса 2011 года даже белорусские производители запредельно подняли цены). Возникла проблема: застройщик решил, что в данной, можно сказать, форс-мажорной ситуации поплатиться рублем должен никак не он, а покупатель. Мол, если еще недавно квартира стоила 150 млн. бел. рублей, то извольте доплатить – такую же сумму. С одной стороны, застройщика понять можно: где ему взять еще 50% недостающей суммы? С другой, покупатели квартир не виноваты, что стройорганизация не проявила дальновидность и вовремя не перевела белорусские рубли в более надежную валюту.

К сожалению, большинство потребителей (а покупатели квартир как раз к ним и относятся) при составлении договора не обратили внимание на то, что «в случае чего» (тех же форс-мажоров) финансовая ответственность ложится как раз на них. Учитывая, что большинству людей просто неоткуда брать дополнительные средства, они не могут внести платежи. А строительство без денег начаться не может. Возможно, строители поработают без зарплаты 1,5 месяца (хотя это является грубейшим нарушением со стороны работодателя), однако осуществлять свою деятельность без стройматериалов они не могут. Как итог – простой строительства.

Однако если вы внесли все платежи, уладили все финансовые вопросы, но строительство при этом не продолжается, необходимо действовать. Хотя бы потому, что ваш дом может быть сдан не на несколько месяцев позже, а на несколько лет. Поэтому если у вас запущенная ситуация вы можете собрать группу заинтересованных (ваших коллег по несчастью) и по очереди осуществлять поездки на строительный объект, параллельно документируя все данные. Их вы можете предоставить компании- застройщику, а если он на вас не реагирует, то и обратиться в суд.